Kentsel Dönüşüm ve İmar Hukuku Danışmanlığı

Kentsel dönüşüm ve imar hukuku, şehirlerin ve yerleşim alanlarının yeniden yapılandırılması, planlama, inşaat ve yer değiştirme süreçlerini düzenleyen hukuk dallarını kapsar. Kentsel dönüşüm projeleri, hem kamu hem de özel sektör için önemli fırsatlar sunmakta ancak bu süreçlerin hukuki zorlukları da beraberinde getirmektedir. AKINCI&AKINCI, kentsel dönüşüm ve imar hukuku alanlarında müşterilerine kapsamlı hukuki danışmanlık sunarak projelerin hukuka uygun şekilde yürütülmesine yardımcı olur.

Kentsel Dönüşüm ve İmar Hukuku Kapsamında Hizmetlerimiz

1. Kentsel Dönüşüm Projeleri Hukuku

Kentsel dönüşüm projelerinin hukuki süreçlerini yönetiyoruz:

• Kentsel dönüşüm projelerinin planlanması, sözleşme hazırlanması ve mülk sahipleriyle anlaşmaların yapılması.
• Kamulaştırma, taşınmaz devir işlemleri ve mülk sahipleriyle olan hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi.
• Kentsel dönüşüm projelerinde yerel yönetimlerle işbirliği süreçlerinin hukuki yönetimi.
• İmar planı değişiklikleri ve ruhsat işlemlerinin düzenlenmesi.

Hedef: Kentsel dönüşüm projelerinin şeffaf ve hukuka uygun şekilde tamamlanması.

2. İmar Planı Değişiklikleri ve İzinler

İmar planı değişiklikleri ve yapı ruhsatı işlemlerini hukuki olarak yönetiyoruz:

• İmar planı değişikliklerine ilişkin başvuruların yapılması ve yönetilmesi.
• İmar planına aykırı yapılaşmaların engellenmesi ve yasal düzenlemelere uyum sağlanması.
• İnşaat ruhsatı başvuruları, izinlerin alınması ve denetlenmesi.

Hedef: İmar planına uygun, hukuka uygun yapılaşma ve şehir düzeninin sağlanması.

3. Kamulaştırma İşlemleri

Kamulaştırma işlemlerinde hukuki rehberlik sunuyoruz:

• Kamulaştırma işlemleri için gerekli başvuruların yapılması ve tazminat taleplerinin yönetilmesi.
• Kamulaştırmasız el atma işlemlerine karşı hukuki hakların korunması.
• Kamulaştırma bedelinin belirlenmesi ve mülk sahipleriyle anlaşmazlıkların çözülmesi.

Hedef: Kamulaştırma sürecinin şeffaf ve adil bir şekilde yönetilmesi.

4. Kentsel Dönüşüm İmar Sözleşmeleri

Kentsel dönüşüm projelerinde taraflar arasında sözleşmelerin hazırlanması:

• Müteahhit, arsa sahipleri ve ilgili tüm taraflar arasındaki sözleşmelerin düzenlenmesi.
• Kat karşılığı inşaat ve bağımsız bölüm sözleşmelerinin hukuki düzenlenmesi.
• Projelerde meydana gelen gecikmeler, kalite sorunları ve tazminat taleplerinin yönetimi.

Hedef: Kentsel dönüşüm projelerinde taraflar arasındaki ilişkilerin hukuka uygun bir şekilde belirlenmesi.

5. Çevre Hukuku ve Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm projelerinde çevresel düzenlemelere uyum sağlıyoruz:

• Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporlarının hazırlanması ve yönetimi.
• Proje alanında çevresel etkilerin minimize edilmesi için gereken yasal prosedürlerin izlenmesi.
• Kentsel dönüşüm sırasında doğabilecek çevresel zararlar için tazminat taleplerinin takibi.

Hedef: Çevre dostu, sürdürülebilir ve hukuka uygun dönüşüm projeleri oluşturmak.

6. İmar Uygulama ve Yapılaşma İzinleri

İmar uygulama süreçlerini ve yapılaşma izinlerini hukuki olarak yönetiyoruz:

• İmar uygulama projelerinin hazırlanması ve belediye onayı süreçlerinin yönetilmesi.
• Yapılaşma izinleri ve proje onayları için gerekli hukuki işlemlerin gerçekleştirilmesi.
• Yapı ruhsatı başvuruları, denetim ve inşaat izinlerinin düzenlenmesi.

Hedef: Yapılaşma süreçlerinin imar planlarına ve yönetmeliklere uygun şekilde tamamlanması.

7. İmar Barışı ve Yapı Kayıt Belgesi

İmar barışı başvurularını ve yapı kayıt belgelerinin alınmasını sağlıyoruz:

• İmar barışı başvuruları ve yapı kayıt belgelerinin hazırlanması.
• İmar barışı kapsamında yapıların yasal hale getirilmesi için gerekli prosedürlerin yönetilmesi.
• Yapı kayıt belgesi işlemleri ve ödeme süreçlerinin düzenlenmesi.

Hedef: İmar barışı düzenlemelerinden yararlanarak hukuki statüsü belirsiz yapıları hukuka uygun hale getirmek.

8. İmar İhlalleri ve Uyuşmazlık Çözümü

İmar ihlalleri nedeniyle doğan uyuşmazlıkları çözüme kavuşturuyoruz:

• İmar ihlalleri nedeniyle oluşan tazminat taleplerinin hazırlanması ve takibi.
• İmar planına aykırı yapılar nedeniyle verilen cezaların iptal edilmesi.
• Belediyeler ve mülk sahipleri arasındaki imar ihlali davalarının çözülmesi.

Hedef: İmar ihlallerine ilişkin çıkan uyuşmazlıkların hızlı ve etkin şekilde çözülmesi.

Hizmet Sürecimiz

1. Değerlendirme ve Analiz: Kentsel dönüşüm ve imar projelerinin hukuki ihtiyaçları analiz edilir.
2. Planlama ve Strateji Geliştirme: Kentsel dönüşüm projelerinin şeffaf ve yasal süreçlere uygun şekilde planlanması sağlanır.
3. Uygulama ve Yönetim: Sözleşmelerin hazırlanması, başvuruların yapılması ve dava süreçlerinin yürütülmesi.
4. Takip ve Güncelleme: İmar mevzuatındaki değişiklikler düzenli olarak izlenir ve süreçler güncellenir.

Neden AKINCI&AKINCI?

• Uzman Kadro: Kentsel dönüşüm ve imar hukuku alanında deneyimli avukatlar ve uzmanlarla hizmet sunuyoruz.
• Kapsamlı Çözümler: Proje planlamasından uyuşmazlık çözümüne kadar tüm süreçlerde danışmanlık sağlıyoruz.
• Hızlı ve Etkin Yaklaşım: İmar ve kentsel dönüşüm projelerinizin hızlı bir şekilde yasal olarak çözüme kavuşturulması.
• Şeffaflık ve Güven: Süreçlerin her aşamasında açık ve güvenilir bir hizmet anlayışı.
• Uluslararası Deneyim: Uluslararası inşaat ve kentsel dönüşüm projelerinde hukuki deneyim ve danışmanlık.

Hedef Kitlemiz

• Müteahhitler ve Yükleniciler: Kentsel dönüşüm projeleri, sözleşmeler ve imar uygulamaları ile ilgili hukuki destek arayan şirketler.
• Arsa Sahipleri ve Yatırımcılar: Kat karşılığı inşaat projelerinde ve gayrimenkul işlemlerinde rehberlik isteyen bireyler.
• Kamu Kuruluşları: Belediye ve kamu projelerinde hukuki danışmanlık ve uyuşmazlık çözümü arayan kamu kurumları.

Kentsel Dönüşüm ve İmar Hukukunda Güvenilir Çözüm Ortağınız

AKINCI&AKINCI, kentsel dönüşüm ve imar hukuku alanında bireylerin ve kurumların ihtiyaçlarını karşılayacak profesyonel hizmetler sunar. İmar planlarından sözleşmelere, yapılaşma izinlerinden kamulaştırma süreçlerine kadar her alanda yanınızdayız.

AKINCI&AKINCI ile kentsel dönüşüm ve imar süreçlerinizi güvenle yönetin!

İmar Hukuku Nedir

İmar hukuku, şehirlerin ve kırsal alanların planlanması, yapılaşma kurallarının belirlenmesi ve kamu yararını gözeterek düzenlenmesini sağlayan hukuk dalıdır. Türkiye’de 3194 sayılı İmar Kanunu başta olmak üzere çeşitli mevzuatlar, yapılaşma süreçlerini kontrol eder. Akıncı & Akıncı, imar mevzuatına dair danışmanlık ve hukuki destek sunarak müvekkillerinin haklarını en iyi şekilde korur.

İmar ve Çevre Hukuku

İmar ve çevre hukuku, kentleşme süreçlerinde doğal yaşamın korunmasını amaçlayan, sürdürülebilir gelişimi esas alan bir hukuk alanıdır. Çevreye zarar vermeden yapılaşmayı sağlamak için hukuki düzenlemeler büyük önem taşır. Akıncı & Akıncı Hukuk Bürosu, çevreyi koruma yükümlülükleri, yapı izin süreçleri ve çevresel etki değerlendirme (ÇED) raporları konularında uzman hukuki destek sunar.

İmar Hukuku Avukatı

İmar hukuku avukatları, arsa ve bina sahiplerinin haklarını korurken, belediyeler ve devlet kurumlarıyla olan süreçleri yönetir. İmar planı değişiklikleri, ruhsat iptalleri ve kamulaştırma davalarında hukuki temsil büyük önem taşır. Akıncı & Akıncı, uzman kadrosu ile müvekkillerine en güncel mevzuat çerçevesinde hukuki danışmanlık sağlar.

İmar ve İnşaat Hukuku

İmar ve inşaat hukuku, yapı ruhsatı alınmasından yapı kullanım iznine kadar uzanan süreci kapsayan geniş bir hukuk alanıdır. Müteahhitler, yatırımcılar ve bireysel mülk sahipleri için hayati öneme sahip olan bu süreçlerde Akıncı & Akıncı, hukuki uyuşmazlıkların önüne geçmek ve yasal süreçleri hızlandırmak için profesyonel çözümler üretir.

İmar ve Şehircilik Hukuku

İmar ve şehircilik hukuku, şehirlerin planlı gelişimini sağlamak, çarpık kentleşmeyi önlemek ve altyapı projelerini düzenlemek amacıyla oluşturulmuştur. Plan değişiklikleri, kentsel dönüşüm projeleri ve kamulaştırma davaları bu alandaki en önemli konular arasındadır. Akıncı & Akıncı Hukuk Ofisi, büyük ölçekli şehircilik projelerinde hukuki danışmanlık hizmeti sunarak müvekkillerinin haklarını korur.

İmar Hukuku Mevzuatı

İmar hukuku mevzuatı, başta 3194 sayılı İmar Kanunu olmak üzere, Kentsel Dönüşüm Kanunu, Çevre Kanunu ve Yapı Denetim Kanunu gibi çeşitli yasal düzenlemeleri içerir. Mevzuattaki değişiklikler, yatırımcılar ve mülk sahipleri için büyük önem taşır. Akıncı & Akıncı, güncel mevzuat bilgisi ve hukuki uzmanlığıyla, müvekkillerinin haklarını güvence altına alır ve imar süreçlerini en etkin şekilde yönetmelerine yardımcı olur.